新闻
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“煤矿里的金丝雀”：西雅图营销技术初创公司Amplero...
Amplero的前途一片光明。这家西雅图营销技术初创公司以积极的势头进入2020年，并计划将其收入增加近三倍。 但是随后发生了COVID-19疫情，经济陷入停滞。 Amplero的客户渠道突然枯竭。现在，该公司正...
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首席执行官表示，随着美国关闭，StockX的业务蓬勃发展
StockX是一个高速发展的转售市场，连接着运动鞋，街头服装，手袋和其他可收藏物品的买卖双方，其财富随着价值60亿美元的全球运动鞋转售市场一起增长，而后者是更广泛的1000亿美元运动鞋类别的一部分。...
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Zyl重现旧照片以创建协作故事
法国初创公司Zyl发布了适用于iOS和Android的移动应用程序的重大更新。该应用程序旨在查找照片库中重要生活事件的被遗忘的回忆。 Zyl会扫描您的照片库，并神奇地找到重要的照片。每天，应用程序都会...
财经
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伊丽莎白·沃伦(Elizabeth Warren)担任总统，为其20...
民主党参议员伊丽莎白·沃伦(Elizabeth Warren)可能已经结束了她的2020年总统大选，但用于推动她竞选的技术将继续存在。 她的员工成员宣布，他们将公开公开展示沃伦为成为民主党总统候选人而开发的顶...
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看来布兰登·米道(Brandon Middaugh)正领导着$ 1B的...
今年早些时候，微软提出了一项最雄心勃勃，范围广泛的战略来减少公司运营的碳排放量，从而在企业界引起了轰动。 该计划的一部分是一个10亿美元的基金，该基金将投资于减缓气候变化的技术，特别是针...
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英国科技产业组建Code4COVID.org以抗击冠状病毒危机
由英国基层技术倡议组织组成的联盟已经聚集在一起，以协调支持英国应对冠状病毒的关键技术人员群体。 COVID19技术响应(CTR)旨在协调可用技术人才的供应;处理需要解决的问题以及两者的匹配。到目前为...
商业
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瑞穗表示，七家公寓式房地产投资信托基金中有四家的收益已经入账
发布时间：2021/08/02 产经 浏览：374
据报道，瑞穗发布研报表示，七家公寓式房地产投资信托基金（REITs）中有四家的收益已经入账，该行表示，REITs的业绩证实了其看涨立场。
在此前较高的水平上，AvalonBayCommunities(AVB.US)、EquityResidential(EQR.US)和UDR(UDR.US)的入住率和回报率继续实现增长加速。这些REITs从宽松的政策和“强劲的”需求中获益，而UDR和Mid-America(MAA.US)受益于有利的就业和人口趋势。
在AvalonBay公布的业绩中，第二季度的几个租金趋势引起了瑞穗证券的注意；年初至今，迁入租金上涨了约18%，高于2019年的水平；同期有效租金变化在6月转为正数(按序计算)，并在7月加速增长，与EQR一样，它的同屋收入自疫情爆发以来首次出现连续增长。
与此同时，UDR(与同行一样)也在加大投资组合回收力度，在第二季度购买三笔运营资产和两笔土地，在第三季度初再购买三笔资产。此外，该公司在东南和西南非城市市场的表现强于(意料之中)疲弱的旧金山、纽约和西雅图市场。
瑞穗的报告指出，第二季度/7月份的趋势轨迹不仅在2021年是积极的，而且暗示2022年将进一步上行——“这很重要，因为尽管该行业仍是投资者‘必须拥有的’，但股价已经‘到位’，估值也相当高。”该公司指出，公寓式REITs的的2021年估值倍数为经调整后FFO的31.7倍。
在公寓式REITs中，该公司仍倾向于AvalonBay、ApartmentIncomeREIT(AIRC.US)和UDR，该行表示这些公司有“预计更大的短期收益上行潜力、投资组合平衡属性和更好的相对价值。”
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