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财经
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商业
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抵押贷款机构可能在第一季度公布运营亏损的 MBA
发布时间：2018/05/23 产经 浏览：1146
按揭银行家协会的首席经济学家迈克尔? Fratantoni 表示, 由于贷款量下降和开支增长, 美国抵押贷款行业可能在2018年头三月录得运营亏损。
Fratantoni 说, 这将标志着四年来国内金融业的第一季度亏损, 因为30年期抵押贷款利率上周创下七年来的最高水平。
根据 MBA 的数据, 2017年第四季度净生产利润率降至9.3 基点, 较上一季度的40.5 基点下降。
他说, 营运收入的历史平均水平约为55基点。
Fratantoni 在 MBA 国家二级市场会议上告诉记者, “我们确信它 (业务利润率) 将处于负数中位数 ” 第一季度。 “价格竞争变得格外紧张。
他说, 业务量的放缓和成本的上升将导致一些行业的整合, 在规模较小的放贷机构中退出, 并缩减规模。
30年期抵押贷款 (美国房主中最广泛持有的贷款类型) 的平均利率预计将在年底达到 5.0%, 在2019年攀升至 5.4%, 然后在2020年稳定下来。
上周, 抵押贷款利率随着债券市场抛售的步伐而上升, 推动10年期国债收益率达到2011年7月以来的最高水平。
路透社数据显示, 对通胀上升和政府借贷的担忧使10年期国债收益率在星期五达到 3.128%, 创下2011年7月以来的最高水平。
预计抵押贷款利率的上升将会抑制未来几年的再融资活动。不过, Fratantoni 说, 由于供应紧张和需求旺盛, 他们不大可能对贷款购买房屋产生负面影响。
在 2018年, 贷款人预计将为购房提供1.167 美元的贷款, 从2017年的1.110 美元起。Fratantoni 说, 他们很可能会从2017年起, 以4460亿美元的抵押贷款来进行再融资, 下跌6000亿美元。
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