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即使在冬天的时候,曼哈顿公寓也会变得更加昂贵

发布时间:2019/03/15 新闻 浏览:77

对曼哈顿公寓业主来说,这一年是一个良好的开端,他们能够增加租金,提供更少的激励措施并留住租户。

评估师米勒塞缪尔公司和经纪公司道格拉斯埃利曼房地产公司周四在一份报告中表示,2月份,租金中位数与特许权价值相比上升了4.1%,达到3,297美元。 1月租金也有所上涨。

在经历了43个月的增长之后,房东连续第二个月提供的交易甜味剂也减少了。平均租金为1.2个月的激励新租约的比例从一年前的48%降至42%。

新的引援第四次下降,因为业主成功地让租房者续约而不是搬家。 2月份的新租约总计为3,443,下降了11%。

空置率从2.29%收紧至1.81%。

米勒塞缪尔(Miller Samuel)总裁乔纳森•米勒(Jonathan Miller)表示,由于动荡的销售市场,房东能够收取更多费用并减少奖励。潜在买家正在他们的公寓露营,在寻找交易的新租户之间创造更多竞争。

经纪公司Citi Habitats周四在其自己的报告中表示,Soho和Tribeca地区上个月拥有该行政区最昂贵的租金,中位数为5,695美元。华盛顿高地是最便宜的社区,价格为2,250美元。在96街以下,最便宜的租金位于上东区,中位数为3,400美元。

其他自治市镇

在皇后区西北部,新工作室公寓租赁的跳跃在四个月内首次拖累租金。米勒塞缪尔和道格拉斯埃利曼说,包括特许权在内的中位数下降了1.1%,达到2,685美元。

布鲁克林租金连续第三个月上涨,中位数为2,784美元。只有45%的新租约带有激励措施,低于去年同期的48%。

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