Countrywide的前首席执行官预测房价将再次崩盘

 
十年前，Angelo Mozilo在房价崩盘期间占据了前排座位。现在，Countrywide Financial Corp.的前任首席执行官预测会再次下跌，而对于一些房主而言可能会更糟。
Mozilo在接受彭博电视台采访时表示，美国沿海地区的高端房产价格可能比峰值高出40%，因为许多人在2017年底美国税收改革中扣除扣款后再无法负担。相比之下，美国主要市场从2006年的峰值到2009年的最低点下降了33%。
市场上的库存太多，而且库存会增加，因为这项税收法案对中高收入的房主来说是毁灭性的，除了1万美元之外，他们无法扣除任何东西，“参加SAL​​T会议的Mozilo说。在拉斯维加斯。 “销量大幅下降，价值大幅下降，特别是在高端市场。”
唐纳德特朗普总统的税制改革限制了抵押贷款利息的抵销，并将州和地方税的扣除额限制在10,000美元，以帮助支付降低公司和个人利率的成本。 Mozilo表示纽约州，新泽西州，康涅狄格州和加利福尼亚州的房屋数量不成比例，数百万美元的房屋因此受到影响。
他表示，任何一个市场中价值1000万美元的房屋都可能“轻易”损失其价值的40%，从而危及住宅房地产价格的复苏和近期高位。
可以肯定的是，Mozilo在美国住房史上是一个备受争议的人物。现年80岁，他于1968年共同创办了Countrywide，并将其建成了全美最大的抵押贷款机构。但在次贷危机期间，他被迫出售该公司，并且数十亿美元的损失和买方美国公司后来从Countrywide贷款中吸收的法律索赔使Mozilo成为金融危机的典型代表。
上个月，美国银行首席执行官布莱恩·莫伊尼汉(Brian Moynihan)在国会作证说，该公司正在努力解决因全国范围内收购而引发的问题，该收购事件早于掌舵时期。 Moynihan说，在其鼎盛时期，美国银行有超过50,000人致力于解决陷入困境的抵押贷款，并最终支付了近400亿美元的和解款。
Mozilo拒绝承认Countrywide甚至次级贷款在金融市场的经济衰退和低迷中发挥了重要作用。在采访中，他说责任在于从银行到政治家和债券评级公司的所有人。
“让他们相信他们想要相信的东西，”他说。 “我从未见过它。决不。”
虽然东北部和西海岸的富裕居民可能直接受到高端房价下跌的影响，但Mozilo也预测这种影响将在整个经济中产生反响。他说，家政人员和园丁将被解雇，餐馆将失去业务，拥有这些抵押贷款的银行将不得不减记并开始取消抵押品赎回权。
“这个故事的寓意是当你看到事情膨胀，事情看起来很好时，是时候退缩并担心，”Mozilo说。 “当你感觉到它时，如果这是其中一个选择，那就出去吧。”
当被问及为什么他在大多数人处于低位并且远离公众视线的10年后重新出现时，Mozilo说他“非常关心这个国家”，并且在80岁时，“现在是时候让我说出自己的想法了。”