FHFA负责人：Fannie-Freddie可能会在没有国会的情况下发布

 
最近，房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)的新监管人员表示，即使国会没有通过住房金融改革，抵押贷款巨头也可以摆脱政府控制，同时表明立法者将获得“足够的时间”来制定他们的计划。拥有。
联邦住房金融局局长马克卡拉布里亚在周二的一次采访中发表的评论清楚地表明，监管机构和总统唐纳德特朗普政府在十多年未能解决最大的未完成业务问题后，并未指望立法解决方案。 2008年金融危机。
上个月接管FHFA的卡拉布里亚表示，立法者将在公司获释前获得“至少整个国会”的行动。这将使目标日期超出2020年总统大选。
卡拉布里亚的评论反映了特朗普及其任命的监管机构终止联邦监管机构Fannie和Freddie的决心，这些监管机构自十多年前被监管机构扣押并被纳税人纾困以来一直存在。弄清楚如何处理主导国家抵押贷款市场的公司，被财政部长史蒂芬·努钦(Steven Mnuchin)等官员列为首要任务。
房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)股价上涨多达6%，之后回落。下午1:54，房利美(FNMA)股价上涨1.7%，收于2.44美元。房地美股价(FMCC)上涨1.3%至2.33美元。
房利美和房地美不发行抵押贷款。相反，他们从贷方购买贷款，并将债务打包成债券，这些债券以保证利息和本金的形式出售给投资者。这个过程使住房更加实惠，同时保持抵押贷款市场的嗡嗡声。
如果在没有国会诉讼的情况下获释，房利美和房地美将缺乏对他们发行数万亿美元抵押贷款证券的明确联邦担保，因为这样的支持要求立法者修改其章程。
目前，投资者认为房利美和房地美证券与美国国债一样安全，部分原因是只要公司保持监管，大多数债券持有人都认为政府会对任何亏损做出贡献。
虽然在没有明确的联邦担保的情况下释放房利美和房地美可能会破坏这种信心，但卡拉布里亚表示，他相信公司和房地产市场仍然可以发挥作用。卡拉布里亚说，债权人会对房利美和房地美建立股票缓冲和对冲风险感到满意。
“我认为，结合更多的抵消，更多的信贷风险，更多的资本，我们可以达到债权人应该感到非常舒服的地步，因为有很多人排在他们之前，”他说。 。
虽然卡拉布里亚可以自己追求很多，但一些项目，如政府对房利美和房地美债券的担保以及新担保人的租赁，必须由立法者来完成。卡拉布里亚表示，他希望国会允许他为这两家公司提供新的竞争。