这就是为什么你应该继续添加房地产投资信托基金

中国房地产投资信托业在2017年的总体业绩并未 awe-inspiring 在国家宏观经济的不确定性和限制贸易活动。然而, 一些资产类别已脱颖而出, 并产生了坚实的回报, 有时甚至高于更广泛的市场。
此外, 由于市场条件良好, 这些房地产投资信托基金有足够的余地在未来的 excel。这重新树立了我们的信心, 并鼓励我们专注于个人市场的动态, 在决定房地产投资信托基金的表现方面发挥关键作用。
此外, 除了担心12月加息之外, 人们还需要将注意力转移到美联储 (Fed) 这一次所提供的更好的前景, 即2018的 GDP 增长, 对预计通胀的积极调整, 以及对稳固就业市场的预期。这是因为房地产投资信托业务通常会在经济增长和就业前景上起到作用。
此外, 这一行业在过去几年中越来越重要, 这一点很明显。通过在2016年全球行业分类标准 (投资) 下为房地产创造独家的头条新闻, 它为自己开辟了一个利基市场。
此外, 投资者对这一部门的信心, 以及他们愿意投入资金的意愿正在增加, 这在我们审视该行业从市场融资的能力时是显而易见的。

 
 
在这一切中, 现在是时候去探索这个行业并挖掘出巨大的收益。
技术浪潮推动数据中心、电池塔、工业投资信托基金的需求
技术演进正在改变房地产市场的动态, 并极大地拉动了一些资产类别的需求。例如, 电子商务热潮极大地影响了零售商的商业模式, 导致了商场流量的下降, 并使零售投资信托基金坐立不安。
另一方面, 对另一组房地产投资信托基金的需求从使用智能手机、平板电脑或购买计算机的时候就开始了。这是因为当需求被放置, 命令通过细胞塔传送并且在数据中心被处理。最后, 订单通过工业/物流设施完成, 并在门口送货上门。
现在, 房地产投资信托基金碰巧拥有许多这些细胞塔、数据中心和物流设施。因此, 如果不提供这一关键的基础设施, 电子商务价值链就无法维持。
随着网上购物的增加, 越来越多的人正在消费数字内容。根据思科的预测, 从2016年到 2021, 全球互联网视频流量和移动数据流量估计将分别为31% 和46% 的复合增长率。
预计在未来五至八年内, 人工智能、物联网、自主车辆和虚拟/增强现实市场的增长率将保持强劲。因此, 随着经济增长前景的改善, 所有这些只会使我们对在细胞塔和数据中心房地产投资信托基金的空间需求的广泛增长非常乐观。
此外, 在经济扩张、电子商务发展和城市化程度提高的同时, 企业也将其战略转向服务, 如当天交货和其他选择。这是对人口中心附近的配送设施的推动需求, 这不仅有助于降低交货时间, 而且降低交付成本。
事实上, 根据普洛斯 Inc. (PLD) 的一份报告, 对于某一特定的收入水平, 在线零售商比传统零售商需要三倍的配送中心空间。因此, 来自电子商务部门的需求不断升级, 每一份报告都是琼斯–仲量联 Inc. (联), 在第三季度 2017, 这一部门占美国租赁需求总额的近 25%, 与前一年的14.7% 相比。
这为工业投资信托基金的增长提供了巨大的推动力。此外, 健康的制造业环境、复苏的经济和就业市场的收益, 可能会带动其他行业的需求, 除了电子商务。因此, 此类投资信托基金的股东有充分理由感到高兴。
消费者偏好、全方位零售渠道重新设计零售房地产市场
在过去的几个季度里, 在零售房地产投资信托市场出现了几个问题, 消费者更喜欢网上购物平台, 导致店铺倒闭和破产。这些因素影响了过去一年来几家大型零售房地产投资信托基金的股价。
然而, 11月, 在布鲁克菲尔德房地产合作伙伴150亿美元收购 GGP Inc. (GGP) 的提议下, 零售房地产市场的股东活动有所增加。此外, 固体收益和租赁指标表明, 该部门仍然具有内在的实力。
事实上, 零售投资信托基金正竭尽全力提高购物中心的生产率, 设法吸引新的和生产性租户的注意, 并处理非生产性的。随着消费者行为的不断变化,