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Flatfair是一家“无存款”租赁平台,由Index Ventures领涨1100万美元

发布时间:2019/08/15 财经 浏览:958

 
Flatfair是一家总部位于伦敦的金融科技公司,它让房东向租户提供“无存款”租赁服务,已筹集了1100万美元的资金。
A轮融资由Index Ventures领导,参与者包括Revolt Ventures,Adevinta,Greg Marsh(Onefinestay的创始人),Jeremy Helbsy(前Savills首席执行官)和Taavet Hinrikus(TransferWise联合创始人)。
凭借新资本,Flatfair表示计划聘请“重要”数量的产品工程师,数据科学家和业务开发专家。
该创业公司还将投资建设新功能,因为它希望扩大其平台,“重点是让租户变得更公平,对房东和租户更加透明”。
“英格兰和威尔士的平均存款为1,110英镑,仅略低于全国生活工资,租户在搬入新房时难以支付昂贵的存款,往往在租房之间支付双倍存款,”Flatfair联合创始人兼首席执行官Franz Doerr告诉我什么时候被要求构建初创公司要解决的问题。
“这会给租户带来现金流问题,特别是对于那些有家庭的人。一些租户最终通过朋友和家人为存款融资,甚至还会产生昂贵的信用卡债务。后者可能对租户的信用评级产生负面影响,进一步限制了租户生活中真正重要事项的重要信贷渠道。“
为了解决这个问题,Fatfair的“保险支持”支付技术为租户提供了支付每次租赁会员费而非全额存款的选项。他们这样做是通过借记卡与Flatfair授权他们的银行账户,当需要搬出时,任何终止租赁费用都通过Flatfair门户处理,包括争议解决。
因此,举例来说,而不是必须找到相当于一个月租金的租金押金,理论上,一旦你搬出没有任何租赁期末费用,你就会收回,而Fatfair你支付约四分之一的租金。不可退还的费用。
当然,两者都有利有弊,但对于现金流限制的租户来说,创业公司的模式至少提供了另一种融资方案。
此外,在Flatfair注册的租户将获得一个“信任评分”,可以随着时间的推移而上升,帮助他们在未来更容易地进行租赁。该公司还通过分析交易历史来验证您是否已经定期按时支付租金,从而试图利用开放式银行来帮助进行信用检查。
据说房东喜欢这个模特。目前的Flatfair客户包括主要业主和代理商,如Greystar,Place for People和CBRE。 “在Flatfair之前,存款是房东信任的唯一租赁安全形式,”Doerr说。
如果对租赁费用收起争议,房东和房客都会被要求将证据上传到Flatfair平台,并试图友好地解决分歧。如果他们不能,则该案件由Flatfair通过mydeposits转交给独立审判员,这是英国政府支持的存款计划,该公司与之合作。
“在这种情况下,所有证据都会提交给我的存款,他们会在24小时内作出决定,”Doerr解释道。 “[如果]审判员说房客欠钱,我们会给那些有五天付款的房客开具发票。如果租客不付款,我们会向他们的银行账户收费……这里的关键是获取证据。如果成本公平且存在明确证据的话,人们通常很乐意支付费用。
更广泛地说,Doerr表示,买卖行业的数字化存在很大的空间,而Flatfair的宏伟愿景是为租赁创建一个“操作系统”。
“基本理念是简化租赁流程,为业主和代理商创造收入和储蓄机会,同时为租户提供更好的客户体验,承受能力和公平性,”他说。
“我们正在研究一系列激动人心的新功能,我们将在未来几个月内讨论这些功能,但我们看到了在租赁生命周期内实现更多功能自动化的机会,并认为有很多很高的效率通过统一旧系统,倾倒旧纸系统和简化繁琐的管理员来节省开支。为租户提供评分系统是一种鼓励更好行为的好方法,并且鉴于住房代表了大多数人的最大开支,只有租房者能够建立信用评分并从按时付款中受益。

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