2020年豪华住宅市场更新

 
这是2020年豪华住宅市场的最新动态。千禧一代希望随着他们的财富增加以及拥有豪华房地产的渴望，在未来十年推动奢侈品领域的发展。根据Coldwellbankerluxury.com的《 2019年财富展望：千禧一代的百万富翁》，“到2030年，千禧一代的财富将是现在的五倍，并有望从其前辈那里继承超过68万亿美元。”
在美国各地，高端高尔夫和乡村俱乐部社区正在投入大量资金进行翻新和升级，以包括养生和水疗设施以及宽敞的一流健身中心，以吸引千禧一代的购买者。
高档住宅房地产非常以市场为中心。定义奢华在全国乃至世界各地都有所不同。世界领先房地产公司的奢侈品营销部门国际奢侈品投资组合总裁斯蒂芬妮·安东(Stephanie Anton)精通全球奢侈品市场。 “通过与我们的会员交谈，奢侈品市场正在软化，但并不像媒体所描绘的那样糟糕。我认为没有人会认为2020年的整体奢侈品市场会恶化，尽管我们可能不会看到重大改善。”
安东指出即将到来的选举年，确实会在高端市场产生一种观望态度。根据安东(Anton)的说法，去年表现最好的细分市场是豪华和超豪华度假胜地市场。富裕的国际和美国买家通常在决定在迈阿密或阿斯彭拥有500万美元的公寓对家庭而言很有趣时，通常会以现金支付。安东补充说：“那些消费者想要大型豪华物业，并愿意为此付费。”
苏富比(Sotheby)的国际房地产(International Realty)长期以来与豪华物业有关。苏富比(Sotheby’s)总裁菲利普·怀特(Philip White)证实了奢侈品市场在各地之间的差异。 “我在12个市场设有43个办事处，但情况并不相同。根据最近三个月的数据，我们看到房地产价值与股票市场相关。” 2019年2月，一个苏富比国际集团的拉尔夫·阿里亚斯在迈阿密独家的印第安河岛上出售了迄今为止最昂贵的单户家庭，价格超过5,000万美元。
“由于现在的税法，我们看到大量财富流向佛罗里达，这为我们增加了交易。我确实认为，到2020年我们将看到更多，这将为我们创造更多的交易机会，”怀特指出。
Coldwell Banker即将上任的首席执行官Ryan Gorman谈到了奢侈品市场的发展。 “我们看到贝弗利山庄和迈阿密在全球市场上的吸引力不断上升，超高端市场是买方市场。这些市场的卖家需要以敏锐的定价在全球范围内曝光。”正如戈尔曼指出的那样，奢侈品买家通常不是本地人，因此，给人留下深刻的第一印象是关键。
黛安·库克森(Diane Cookson)是Prominent Properties在纽约苏富比国际物业马鞍河办事处的第一代理人，也是卑尔根县顶级房地产经纪人。 “我看到买家正在寻找新建或完全重做的房屋。这些是最有可能在2020年收到多个报价并且有些要价的物业。”上萨德尔河的豪宅市场价格在1.5到400万美元之间，而萨德尔河的大部分房地产至少在2英亩左右，起价在2美元左右。根据库克森的说法，为4000万美元。 “我对2020年的奢侈品市场持乐观态度，尤其是在我们看到新的建筑使卖方处于主导地位的情况下。”
无论您是2020年奢侈品市场的买主还是卖主，都有机会。