五个新年决议成为2020年最佳购房者

 
新年的决议不仅适用于健康。他们可以超越承诺吃得更好，减少不良习惯并每月至少读书一本书。
年度目标清单可以缩小到另一个主题，例如买房。准备工作是这项工作的关键，因为预计到2020年买家将不容易进入市场。
根据信贷局TransUnion的一份报告，到2022年，至少有830万首次购房者将进入市场。但是，在新手房屋领域缺乏新发展以及Boomers选择保留房屋的过程中，预计美国的可用库存将达到历史最低水平。
同时，尽管根据房地产经纪人网站Realtor.com的数据，截至5月，全国房屋中位价为31.5万美元，但一些主要城市的房价相形见war。据苏富比国际房地产公司报道，2019年第三季度的旧金山房屋中位售价为158万美元，纽约为166万美元。
不过，也有个好消息。根据房地美(Freddie Mac)的数据，今年抵押贷款平均利率为3.9%，是自1971年以来的第四低水平。要成为今年的最佳买家，以下是在纽约全国住房市场“零地带”工作的代理商建议的五项新年决议。
1.节省首付款
根据您想获得的贷款资格，您将希望节省至少3%到20%的首付款，并且可能还需要再支付1-3%的交易费用。 “新年的决议应该是如何在12 t0 24个月内得出理想的金额，理想的情况是12个月，” Compass经纪人Martin Eiden说。他建议，要每月存入多达$ 500至$ 1,000，请尝试一些方法，例如换成便宜的汽车或找零工。 “退后一步，做更多的事情……这就是取得成功的方法，”艾登说。
2.整理您的财务状况
您需要对收入和支出有透彻的了解，才能开始购房过程。部分原因是您可能需要先获得贷款人的贷款批准，然后才能上门购物。预先批准函提供了您可以花费多少的估算值。 “在逛开放式房屋或与经纪人预约去看公寓之前，您需要与放贷人交谈并获得一封批准信，以便知道您负担得起的价格，” Warburg Realty经纪人Becki Danchik解释说。 。她补充说，在您与贷款人联系之前，您需要整理一份财务信息清单，其中包括：
您的月收入
您每月总债务还款额(汽车贷款，学生贷款和信用卡最低还款额)
您的信用评分和过去几年中的任何信用问题
你可以放多少现金
3.寻找房地产经纪人
Warburg的丽贝卡·布莱克(Rebecca Blacker)表示：“我建议您尽快让房地产经纪人想到要购买房屋的时候，就向其寻求担保。”尽管有些经纪人要求购买者在寻求帮助之前先收到抵押贷款的预先批准书，但Blacker还是喜欢尽早与潜在客户会面，因此她可以提供尽可能多的帮助。她说：“购买房屋很可能是您有史以来最大的投资，而且从第一天起就有一名房地产顾问就非常重要，它会逐步指导您从A到Z的购买过程，”
威斯彻斯特的道格拉斯·埃利曼经纪人南希·斯特朗(Nancy Strong)提出的决议是“我会明智地选择房地产经纪人”。她补充说，一旦您找到合适的人选，请相信代理商告诉您的内容。她说，例如，“采纳房地产经纪人对律师，抵押专业人士和检查员的建议”。 “他们比您，您的家人，朋友或服务提供商经历的更多。”
4.快速行动
Warburg的Lisa Camillieri警告说：“如果买家看到一件完美的东西，那么其他买家也有可能认为它也是完美的。” “如果您认为有机会失去自己深爱的特定财产，请毫不犹豫地提出要约。”
5.玩得开心
请记住要尽可能减轻压力，因为购房是令人兴奋的时刻，您将希望牢记这一过程。 “让自己开心，因为它应该很有趣，”布鲁克林的道格拉斯·埃利曼经纪人凯瑟琳·珀金斯解释说。她说，一种喜欢冒险的方法是，游览您感兴趣的街区-到处走走，吃点东西，然后在白天和晚上看看那里的情况。